Casa à venda em leilão em Adamantina - SP
ADAMANTINA - VILA JOAQUINA
Alameda Padre Anchieta N. 1159 Lt 05 Qd 16 Vila Joaquina · Adamantina/SP
Casa·171.43 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 14601
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Adamantina
- População
- 35mil hab.
- PIB per capita
- R$ 38.997
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O leilão judiciário em questão envolve um imóvel localizado na Alameda Padre Anchieta, n. 1159, LT 05, QD 16, na Vila Joaquina, em Adamantina, São Paulo. O processo envolve a venda do imóvel sob responsabilidade do comprador, com limites específicos para a responsabilidade da CAIXA em relação ao valor de avaliação do imóvel.
Informações do Imóvel
- Matrícula:
- Não especificado
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não mencionado
- Condições de Venda:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Ocupação:
- Não mencionado
- Aspectos Legais:
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Condições de parcelamento
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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