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Apartamento 91 m² (02 vagas) - Águas Claras - Brasília - DF
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Apartamento à venda em leilão em Brasilia - DF

Apartamento 91 m² (02 vagas) - Águas Claras - Brasília - DF

Praça Perdiz Lote 09 Norte, Quadra 102 · Brasilia/DF

Apartamento·91.0·Leilão Judicial

Aceita parcelamento
Matrícula
311.505
Ocupação
Desocupado

Sobre Brasilia

População
3.1M hab.
PIB per capita
R$ 92.732

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O leilão está sendo realizado para a venda de um bem, localizado em Quadra 102 Praça Perdiz, Lote 09, Norte (Águas Claras), Brasília, DF. O valor de avaliação do bem é de R$ 788.682,67, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado. O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.

Matrícula:
Não especificado
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre ocupação e avaliação

O valor de avaliação do bem é de R$ 788.682,67, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado.
Parcelado:
Sim, é possível realizar o pagamento de forma parcelada, desde que seja apresentada proposta por e-mail para o leiloeiro.
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
ITAÚ UNIBANCO S.A
Número do Processo:
1122996-08.2022.8.26.0100
Réu:
ZEPIM SEGURANCA V EIRELI e outro
Vara:
4ª Vara Cível do Foro Central Capital/SP
Leiloeiro:
Fernando José Cerello G. Pereira

Observações

Regularização Documental:
O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado.
Condições de Venda:
O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.
Ocupação:
Não mencionado
Aspectos Legais:
O arrematante que tentar fraudar a arrematação ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.

Condições de parcelamento

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Em resumo, o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

Processo: 1122996-08.2022.8.26.0100

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.