à venda em leilão em Sao Caetano do Sul - SP
Vaga de Garagem 10 m² (Edifício Domingos Ricci) - Santa Paula - São Caetano do Sul - SP
Rua Alegre, 177 · Sao Caetano do Sul/SP
·10.0 m²·Leilão Judicial
- Matrícula
- 13.744
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Caetano do Sul
- População
- 163mil hab.
- PIB per capita
- R$ 95.641
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O leilão está sendo realizado para a venda de um bem, localizado na Rua Alegre, 177, Santa Paula, São Caetano do Sul, SP. O valor de avaliação do bem é de R$ 70.500,00, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. O processo é o 0002057-14.2012.8.26.0505, e o autor é a ADAM ADMINISTRADORA DE BENS LTDA. O réu é a VILA REAL COMERCIO DISTRIBUIÇÃO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA e outras.
Informações do Processo
- Autor:
- ADAM ADMINISTRADORA DE BENS LTDA
- Número do Processo:
- 0002057-14.2012.8.26.0505
- Réu:
- VILA REAL COMERCIO DISTRIBUIÇÃO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA e outras
- Vara:
- 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Ribeirão Pires/SP
- Leiloeiro:
- Fernando José Cerello G. Pereira
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado.
- Parcelado:
- Sim, é possível realizar o pagamento de forma parcelada, desde que seja apresentada proposta por e-mail para o leiloeiro.
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado. O leiloeiro reserva-se o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
- Condições de Venda:
- O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.
- Ocupação:
- Não mencionado
- Aspectos Legais:
- O arrematante que tentar fraudar a arrematação ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
Condições de parcelamento
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada devem apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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