Casa à venda em leilão em Americana - SP
AMERICANA - PARQUE DOM PEDRO II
Rua Benedito Toledo Ferraz N. 34 Lote 01A Quadra 23/24 Parque Dom Pedro Ii · Americana/SP
Casa·102.6 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 108650
- Quartos
- 2
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Americana
- População
- 244mil hab.
- PIB per capita
- R$ 62.271
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, wc, sala, cozinha e outros detalhes. O endereço completo é RUA BENEDITO TOLEDO FERRAZ, N. 34 LOTE 01A QUADRA 23/24, PARQUE DOM PEDRO II, CEP: 13476-634, AMERICANA - SAO PAULO.
Matrícula: Não encontrado
Área: Não especificada
Inscrição Fiscal: Não encontrado
Fração Ideal: Não especificada
Forma de Pagamento
O imóvel pode ser pago por recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É importante consultar as condições e o enquadramento para mais informações.
Informações do Processo
Observações
O comprador terá responsabilidade por até 10% do valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite. Além disso, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, o comprador terá responsabilidade por ele, e a CAIXA pagará integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Condições de parcelamento
A proposta de pagamento é feita de forma que o comprador tenha responsabilidade por até 10% do valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite. Além disso, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, o comprador terá responsabilidade por ele, e a CAIXA pagará integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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