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Apartamento na Fazenda Santa Angélica em Americana/SP
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Apartamento à venda em leilão em Americana - SP

Apartamento na Fazenda Santa Angélica em Americana/SP

Rua Valência, 155 · Americana/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
135.701
Ocupação
Ocupado

Sobre Americana

População
244mil hab.
PIB per capita
R$ 62.271

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O apartamento está ocupado e localizado na Fazenda Santa Angélica em Americana/SP. O imóvel é parte do Condomínio Residencial Parque Austria, com endereço completo em Rua Valência nº 155, Apto. nº 406, 3º Pavimento, Bloco 07. A área total privativa do apartamento é de 42,51 m². A matrícula do imóvel é nº 135.701 do Registro de Imóveis da Comarca de Americana/SP.

Informações importantes O arrematante está ciente de que o vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionados ao imóvel. É responsabilidade do arrematante ler e conferir as condições previstas no edital e matrícula, bem como analisar quaisquer outros documentos que julgar pertinentes. O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade por averiguar sua distribuição interna é exclusiva do arrematante. O vendedor se isenta de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado, e o arrematante é responsável por averiguar sua distribuição interna. O vendedor não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço.

Forma de Pagamento

Não há informações sobre formas de pagamento específicas.

Informações do Processo

Não há informações sobre o autor, número do processo, réu, vara ou leiloeiro.

Observações

O arrematante está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado e que a responsabilidade por averiguar sua distribuição interna é exclusiva do arrematante. O vendedor se isenta de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. O arrematante é responsável por verificar e regularizar eventuais débitos de contas de consumo e por pagar quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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