Melhor Usado← Voltar para a busca
Área Urbana à venda em leilão
40% de desconto

Terreno à venda em leilão em Adamantina - SP

Área Urbana à venda em leilão

Rua Walter Massaferro S/N Lote Nº 1 Da Única, Quadra Do Desmembramento Denominado Alfredo Pugnali Cecap Adamantina / Sp · Adamantina/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
28.678
Vagas de garagem
10
Ocupação
Ocupado

Sobre Adamantina

População
35mil hab.
PIB per capita
R$ 38.997

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Área urbana, constituída pelo lote de terreno sob n° 1 (um) da única quadra do desmembramento denominado "Alfredo Pugnali", Área superficial: 10.560m² (conf. matrícula), Matrícula 28.678 do 1° CRI de Adamantina/SP. 1) Conforme Laudo de Avaliação realizado pelo Oficial de Justiça de fls. 259 dos autos, existe na municipalidade local, em andamento e não finalizado, projeto urbanístico da referida área, no total de 34 lotes. Existe na referida área algumas casas residenciais, devidamente oculpadas pelo executado/familiais/terceiros. 2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Forma de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Adamantina - SP

Imóveis do mesmo tipo (Terreno)