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Apartamento à venda em leilão
33% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Niteroi - RJ

Apartamento à venda em leilão

Rua Ministro Otávio Kelly, 412, Apt 501 · Niteroi/RJ

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
22.743
Ocupação
Ocupado

Sobre Niteroi

População
517mil hab.
PIB per capita
R$ 128.333

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Rua Ministro Otávio Kelly, nº 412, apartamento nº 501, localizado no 5º andar, Edifício Montserrat, com direito a 01 vaga de garagem. Icaraí. Área edificada estimada: 108,00m². Matr. 22.743 do 8º CRI local.

Matrícula:
22.743 do 8º CRI local
Área:
108,00m²
Inscrição Fiscal:
RGI: 923075
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel encontra-se ocupado. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação. Eventuais regularizações das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do arrematante, que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes. Eventuais débitos de Condomínios serão quitados até a data do leilão pelo banco. O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Forma de Pagamento

À vista:
Com 10% de desconto.
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

- DESCONTO DE 10% PAGAMENTO À VISTA. - Imóvel ocupado. - Eventuais regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. - Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. - Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. - A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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