Casa à venda em leilão em Parnaiba - PI

Descrição

Endereço:

Rua Tiradentes (antiga Sebastião dos Santos), 375, São Judas Tadeu, Parnaíba, PI, 64206-130

Ocupação:

Ocupado

Contendo:

3 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s)

Área de terreno:

310.50 M²

Área construída:

300.77 M²

Matrícula:

nº 5370, 1º Serviço Registral de Imóveis de Parnaíba - Piauí

Valor avaliado:

R$590.000,00

- Condição da Venda (“Ad Corpus”): O imóvel é vendido e adquirido no estado em que se encontra, inclusive quanto à ocupação, conservação, características físicas e benfeitorias existentes. O comprador declara estar ciente de que as metragens, descrições e demais informações são meramente informativas e caberá à sua responsabilidade a prévia verificação. - Ocupação: Quando o imóvel se encontrar ocupado, o comprador assume a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custos necessários à desocupação, bem como de todos os débitos pendentes de tarifas públicas e privadas. - Forma de pagamento e formalização: Pagamento à vista ou parcelado. No parcelado, somente após o pagamento do sinal ou entrada é que a compra será formalizada via Escritura Pública com Cláusula de Alienação Fiduciária, ou mediante assinatura, em até cinco (05) dias, do Contrato Particular de Venda e Compra de Imóvel com Alienação Fiduciária em Garantia, com efeitos de escritura pública. - Posse do imóvel: A transmissão dos direitos de posse está condicionada à quitação integral do preço (à vista) ou à quitação da entrada (parcelado). - Encargos do imóvel: A vendedora assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e demais encargos até a data da assinatura do Termo de Aceite, exceto nas vendas com comprador ocupante. O comprador será responsável pelos impostos, IPTU, laudêmio, taxas condominiais e demais taxas referentes ao imóvel a partir da investidura na posse. A vendedora responderá pelas obrigações anteriores ao pagamento do preço e/ou da entrada, limitada ao período de 5 (cinco) anos. - Estado do imóvel e regularizações: O imóvel é adquirido “ad corpus”, sendo de responsabilidade do comprador a regularização de reformas, reparos, averbações, remembramento, desmembramento e outras providências perante órgãos públicos. - Análise jurídica e riscos: A análise jurídica e completa do imóvel, além de dívidas relacionadas, será de responsabilidade exclusiva do comprador. Eventuais informações de ações judiciais informadas pela vendedora têm caráter colaborativo, sendo que o risco de evicção de direito é de exclusiva responsabilidade do comprador. - Comprador ocupante/ex-mutuário: Se aplicável, o comprador deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem e despesas relativas à sua retomada. - Registro do imóvel: Nas compras à vista, o comprador apresentará a certidão da matrícula com o respectivo registro no prazo de até 30 dias após a formalização. No pagamento parcelado, após o pagamento do sinal, a compra será formalizada e o comprador apresentará a certidão da matrícula no prazo de 30 dias. - Despesas: Todas as despesas de escritura, registro, impostos e taxas serão de responsabilidade do comprador. - Rescisão: A compra poderá ser rescindida em caso de inadimplemento do pagamento no prazo estabelecido, não comparecimento do comprador para a celebração do instrumento definitivo em até 30 dias, ou mediante identificação, pelo vendedor, de fatos que impeçam ou coloquem em risco a alienação do imóvel. Nesses casos, aplicar-se-á multa de 10% do preço do imóvel, revertendo em benefício do vendedor. - Plataforma: Os honorários referentes ao Contrato de Prestação de Serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Resale/Pagimóvel, após aprovação da proposta pela vendedora. - Vaga de garagem: O comprador terá direito, quando aplicável, ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio, cuja propriedade depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel. Os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga serão suportados pelo comprador, exceto se expressamente dispensado. - Ações judiciais: Identificam-se ações judiciais que podem envolver o proprietário, o imóvel ou estar relacionadas à alienação pretendida. Avaliação essencial pelo comprador. - Irrevogabilidade da proposta: A proposta, quando apresentada, terá caráter irrevogável, irretratável e intransferível após a ciência do comprador quanto ao seu aceite. - Leilões públicos, averbações e pré-venda: Nos casos de imóveis oriundos de leilões, caberá à vendedora providenciar as averbações. Na modalidade pré-venda, o comprador declara ciência de possíveis pendências registrais, documentais ou administrativas que não impeçam a venda, mas que deverão ser regularizadas para o início do processo de escrituração. - Considerações adicionais: Pendência de averbação de área construída. O imóvel é objeto de enfiteuse e possui senhorio com direito de preferência na aquisição do bem. Resgate de aforamento em 18/08/2015.