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Casa à venda em leilão
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Casa à venda em leilão em Sao Bernardo do Campo - SP

Casa à venda em leilão

Rua Josephina Leonora Lotto Bueno, 61 · Sao Bernardo do Campo/SP

Casa·Leilão Extrajudicial

Matrícula
66.463
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Bernardo do Campo

População
850mil hab.
PIB per capita
R$ 68.571

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada em Parque Residencial Selecta, São Bernardo do Campo, SP, contendo 3 dormitórios, 1 vaga de garagem, 3 banheiros, área de terreno de 125,00 m², área construída de 224,82 m², área privativa de 224,82 m² e área total de 224,82 m². A propriedade está desocupada e oferece sala, varanda, área gourmet, lavabo, cozinha, área de serviço, 3 dormitórios e 3 banheiros.

Matrícula:
66463
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
512029028000
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Parcelado:
40% de entrada e saldo em até 60 parcelas com juros de 1,35% a.m. + IPCA
Financiamento bancário:
40% de entrada e saldo financiado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada

Condições de Venda O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações, incluindo o levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma "ad corpus", não cabendo ao comprador alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Os encargos condominiais e tributários relacionados à vaga serão de responsabilidade do comprador.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

- Estas Considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis anunciados na plataforma, sendo aplicáveis à VENDEDORA identificada no anúncio. - Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem caráter vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. - A posse do imóvel será concedida ao comprador somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. - O imóvel está sujeito a ações judiciais, processos administrativos ou pendências relacionadas, que não impedem a venda ou o registro da escritura. - Aprovada a proposta, caberá à VENDEDORA proceder à análise de crédito e verificações cadastrais. - Todas as despesas cartorárias, tributos, taxas, emolumentos e custos relacionados à formalização da operação são de responsabilidade do comprador. - Em caso de rescisão por culpa do comprador, será aplicada multa correspondente a 10% do valor do imóvel. - O pagamento da remuneração da plataforma e/ou do canal de venda será efetuado diretamente pelo comprador, conforme previsto na proposta.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
40% de entrada e saldo em até 60 parcelas com juros de 1,35% a.m. + IPCA.
Instruções sobre envio de e-mails:
Não especificado no texto.
Preenchimento:
Formalização por meio de Promessa de Compra e Venda (CCV) ou instrumento equivalente.
Artigos de lei mencionados:
Lei nº 9.514/97 (referente a leilões públicos).
Formato:
Parágrafos para melhor leitura (conforme texto original).

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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