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Posto de Combustível à venda em leilão
40% de desconto

à venda em leilão em Itaborai - RJ

Posto de Combustível à venda em leilão

Rodovia Governador Mário Covas Br101 S/N Quadra 000, lote 04 · Itaborai/RJ

·Leilão Judicial

Matrícula
11.212
Vagas de garagem
9
Ocupação
Ocupado

Sobre Itaborai

População
244mil hab.
PIB per capita
R$ 23.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Posto de Combustível, Quadra 000 Lote 04, situado à Rodovia Governador Mário Covas (BR101), Caluge, Área Terreno 9.500m² Área Construída, Matrícula 11212 do 1ª CRI de Itaboraí/RJ. Trata-se de área de terras com aproximadamente 9.500 metros quadrados, com área construída em torno de 580 metros quadrados, onde atualmente funciona um posto de gasolina CNPJ: 14.990.471/0001-07, com as seguintes especificações: 5 bombas sendo 4 bicos para diesel, 8 bicos para gasolina e 8 bicos para etanol. 3 tanques de combustíveis sendo: 1 para etanol com capacidade para 30 mil litros, outro para diesel S-10 com capacidade para 10 mil litros + filtro diesel e por último um tanque de gasolina com capacidade para 30 mil litros. 1 poço com monitoramento caixa separadora de óleo. Cobertura do posto reformada e piso reformado, novo. Ausência de poço para água potável, sendo utilizado pipa d’água na cisterna. Loja de conveniência desativada. Local de troca de óleo desativado. 1 calibrador. Dois banheiros reformados.

Matrícula:
11212 do 1ª CRI de Itaboraí/RJ
Área:
Terreno
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não mencionado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

1) Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Itaboraí, constam débitos de IPTU 2026 no valor de R$ 4.473,71 até 08/06/2026. Não foi possível a pesquisa de débitos de IPTU dos anos anteriores. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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