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Área Rural à venda em leilão
40% de desconto

à venda em leilão em Planaltina - GO

Área Rural à venda em leilão

Rodovia Df 02 Km 10 S/N Lote, nº 19 · Planaltina/GO

·Leilão Judicial

Matrícula
11.523
Ocupação
Ocupado

Sobre Planaltina

População
91mil hab.
PIB per capita
R$ 15.910

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Direitos do Fiduciante sobre Imóvel Rural, denominado Lote nº 19 - Loteamento Canjica, com Benfeitorias composto por Casa Sede, Galpão/Depósito, Curral de Madeira, Casa de Ração, Barragem e Cocho, situado na Rodovia DF 02, Lote nº 19, km 10, Bairro Canjica, Área Terreno 245.39.07ha, Área Construída 246,00m² (aproximada), Matrícula nº 11.523 do 1º CRI de Planaltina/GO.

Observações:
- Sobre o terreno encontra-se edificadas as seguintes benfeitorias: Casa Sede de Padrão Simples, com a área construída de 150,00 m², possui a idade estimada de 20 anos e tem seu estado de conservação necessitando de reparos simples; Galpão/Depósito, de Padrão Simples, com a área construída de 96,00 m², possui a idade estimada de 20 anos e tem seu estado de conservação necessitando de reparos simples; Curral de Madeira, Cerca de Arame Liso, Casa de Ração, Barragem, Cocho e Cercado para suínos. - 1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente. - 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. - 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). - 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. - 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. - 6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Johnson & Johnson Comércio e Distribuição Ltda, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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