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Casa à venda em leilão em Rio das Ostras - RJ

RIO DAS OSTRAS - JARDIM MARILEA

Rua Diniz Roque De Santana Qd.27, Jardim Marilea · Rio das Ostras/RJ

Casa·70.0 m²·Compra Online·Caixa Econômica Federal

Aceita parcelamento
Matrícula
23876
Ocupação
Desocupado

Sobre Rio das Ostras

População
160mil hab.
PIB per capita
R$ 56.096

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Matrícula(s):
23876
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
0141290202001
Fração Ideal:
Não especificada 1 Vaga na Garagem. Construção 100 % Não Averbada. Regularização Por Conta do Adquirente. Somente à Vista. Tipo de imóvel: Casa Garagem: 1 Número do imóvel: 144440480087-7 Comarca: RIO DAS OSTRAS-RJ Ofício: 01 Endereço completo: RUA DINIZ ROQUE DE SANTANA QD.27, LT.09, JARDIM MARILEA

Forma de Pagamento

À vista:
Simaceita pagamento único, sem parcelamento.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

- Tipo de imóvel: Casa - Garagem: 1 - Número do imóvel: 144440480087-7 - Matrícula(s): 23876 - Comarca: RIO DAS OSTRAS-RJ - Ofício: 01 - Inscrição imobiliária: 0141290202001 - Averbação dos leilões negativos: Averbado - Condições de venda: Regularização por conta do adquirente; somente à vista - Regras para pagamento das despesas: - Condomínio: responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel; a Caixa paga apenas o valor que exceder o limite de 10%. - Tributos: responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação; a Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10%. - Propostas parceladas: Não aplicável (o imóvel exige pagamento à vista). - Corretores credenciados: O imóvel aceita financiamento (somente SBPE); consulte condições antes de efetuar a proposta. - Não tem uma avaliação? O imóvel permite avaliação online via botão mencionado no texto.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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