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Ex-Agência à venda em leilão
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à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ

Ex-Agência à venda em leilão

Praça Monte Castelo, 22/24 · Rio de Janeiro/RJ

·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
13.793
Ocupação
Desocupado

Sobre Rio de Janeiro

População
6.8M hab.
PIB per capita
R$ 53.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Lojas localizadas na Praça Monte Castelo, 22/24, Centro - Rio de Janeiro/RJ. Loja 22 com área construída de 245 m² (cf. IPTU) e área de terreno de 110,72 m² (cf. matrícula). Loja 24 com área construída de 245 m² (cf. IPTU) e área de terreno de 108,99 m² (cf. matrícula). Matrículas nºs. 13793 e 13794 - 2º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.

Matrícula:
13793 e 13794
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada Imóvel desocupado. A venda será formalizada por Escritura Pública de Venda e Compra. Proprietário: Itau Rent Administração e Participações Ltda.

Forma de Pagamento

À vista:
Com 10% de desconto.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

- Imóvel desocupado. - A venda será formalizada por Escritura Pública de Venda e Compra. - Proprietário: Itau Rent Administração e Participações Ltda. - Forma de pagamento: À vista com 10% de desconto. - Regularização a cargo do adquirente: - Proceder à regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU), averbando-as nas matrículas imobiliárias, mediante assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade. - Promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando à atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário. - Arrematante declara ciência de que: - O imóvel possui loja e sobreloja unificadas e para individualização faz-se necessário edificar escada na Loja nº 24. - O imóvel está inserido em área envoltória de tombamento, sendo necessária a aprovação de órgãos, tais como Iphan e IRPH para realização de reforma ou intervenção no imóvel. - Recebe o imóvel no estado em que se encontra, assumindo providências e custos para recuperação da fachada e do telhado - cuja aprovação concedida pelo Poder Público está vigente até 24/07/2024. Após esta data será necessário obter nova Licença. - RGI: 90223

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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