à venda em leilão em Bicas - MG

Descrição

Loja Comercial localizada na Rua Coronel Souza, 54, Centro - Bicas/MG. Área construída de 518,68m² (conforme laudo) e Área terreno de 272,22m² (conforme laudo). Matrícula nº 4.934 do Serviço Registral de Imóveis de Bicas/MG.

Matrícula:

4.934

Área:

Construída de 518,68m² e Terreno de 272,22m²

Inscrição Fiscal:

Não mencionada

Fração Ideal:

Não especificada O imóvel encontra-se desocupado. A venda será formalizada através de compromisso de venda e compra. O proprietário consta na matrícula como Itau Unibanco S/A.

- Ciência ao adquirente de que a matrícula do imóvel não indica a inscrição cadastral do imóvel na Prefeitura, ficando por conta do adquirente a respectiva averbação. - Ciência ao adquirente de que o cadastro municipal não indica a área do imóvel, sendo eventual regularização junto à Prefeitura dependente de retificação ou ajuste na matrícula. - Ciência ao adquirente de que a matrícula informa existência de construção, sem determinar área construída total ou área da unidade autônoma (loja e sobreloja), enquanto a convenção de condomínio estabelece 258,78m² para a loja e 163,20m² para a sobreloja. - A convenção do condomínio indica prédio residencial e comercial com três pavimentos: loja (258,78m²), sobreloja (163,20m²) e apartamento (163,20m²), não identificando área total construída. - O cadastro do IPTU informa área de 367,67m² e projeto de reforma aprovado em 2016 expõe área construída total de 518,68m² (198,11m² térreo, 134,31m² mezanino, 144,58m² pavimento superior). - Regularizações junto à Prefeitura, matrícula ou condomínio (incluindo projeto legal, medição, especificação, condomínio e CND da obra) ficam a cargo do adquirente. - O vendedor encontra-se em tratativas com pedido de não incidência do ITBI para registro da cisão do Banco Bemge S/A ao Itaú Unibanco S/A, com prazo de 360 dias para conclusão. - Imóvel desocupado; agência do Itaú desativada. Posse será entregue na formalização da venda. - Venda em caráter AD CORPUS; as áreas mencionadas são meramente enunciativas; a vendedora não responderá pela evicção de direitos relativos ao imóvel. - Venda por compromisso de venda e compra até registro na matrícula (prazo de 360 dias para conclusão a partir da data da venda).