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Apartamento à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Praia Grande - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Luiz Américo Da Silva, 110, Apartamento 21 Bloco H Residencial Vitória Sítio Emboassú Praia Grande / Sp · Praia Grande/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
243.175
Ocupação
Ocupado

Sobre Praia Grande

População
336mil hab.
PIB per capita
R$ 25.941

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento 21, Bloco H, Residencial Vitória, situado à Rua Luiz Américo da Silva, 110, Sítio Emboassú, Área Privativa 55,72m², Área Total 68,65m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 243175 do 1ª CRI de Praia Grande/SP.

Matrícula:
243175
Área:
68,65m²
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificado O imóvel encontra-se ocupado. A venda destina-se ao pagamento de débitos de condomínio, sendo os débitos condomíniois de R$ 15.639,52 (maio/2026) e os débitos de IPTU/Prefeitura de R$ 44.250,94 até 26/06/2026. Eventual necessidade de regularização documental ou de construção será de responsabilidade do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJ - Superior Tribunal de Justiça (STJ): a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024 - O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber em única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inscritas na matrícula do imóvel. 3) Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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