Melhor Usado← Voltar para a busca
Terreno à venda em leilão
50% de desconto

Terreno à venda em leilão em Carangola - MG

Terreno à venda em leilão

Rua Emília Esteves Marques S/N Lote 02 Triângulo · Carangola/MG

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
11.257
Ocupação
Ocupado

Sobre Carangola

População
33mil hab.
PIB per capita
R$ 19.354

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Terreno Lote 02, situado à Rua Emília Esteves Marques, s/nº, Triângulo, Área Terreno 498,59m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 11257 do 2º CRI de Carangola/MG. Imóvel ocupado, desocupação por conta do Arrematante. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

Matrícula:
11257 do 2º CRI de Carangola/MG
Área:
498,59m²
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).

Informações do Processo

Autor:
Não mencionado
Número do Processo:
Não mencionado
Réu:
Não mencionado
Vara:
Não mencionada
Leiloeiro:
Não mencionado

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 5) Débitos IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Carangola - MG

Imóveis do mesmo tipo (Terreno)