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Terreno à venda em leilão
50% de desconto

Terreno à venda em leilão em Carangola - MG

Terreno à venda em leilão

Rua Engenheiro Edson Junqueira, s/n lote · Carangola/MG

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
11.270
Ocupação
Ocupado

Sobre Carangola

População
33mil hab.
PIB per capita
R$ 19.354

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um terreno localizado na Rua Engenheiro Edson Junqueira, s/nº, no Lote 10, no Bairro Triângulo, em Carangola/MG. A área do terreno é de 483,10m², e a matrícula é 11270 do 2º CRI de Carangola/MG.

Informações importantes O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação será responsabilidade do arrematante. A venda é à vista, não admitindo utilização de carta de crédito. Eventuais débitos IPTU/DÍVIDA ATIVA e necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes serão de responsabilidade do arrematante. O arrematante não será responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação, conforme a tese fixada pelo STJ (Tema 1.134/2024). O juiz determinou a venda em leilão judicial, atribuindo a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante possa receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel, conforme o Provimento CNJ nº 188/2024.

Forma de Pagamento

** À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Informações do Processo

Autor: Não especificado Número do Processo: Não especificado Réu: Não especificado Vara: Não especificado ** Leiloeiro: Não especificado

Observações

O imóvel encontra-se situado na Rua Engenheiro Edson Junqueira Passos, Bairro Triângulo, Carangola/MG. Não há benfeitorias ou edificações no lote avaliando. Eventuais débitos IPTU/DÍVIDA ATIVA e necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes serão de responsabilidade do arrematante. A desocupação será responsabilidade do arrematante. ** O arrematante não será responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação, conforme a tese fixada pelo STJ (Tema 1.134/2024). * O juiz determinou a venda em leilão judicial, atribuindo a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante possa receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel, conforme o Provimento CNJ nº 188/2024.

Condições de parcelamento

** Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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