Casa à venda em leilão em Manaus - AM
Casa à venda em leilão
Rua 43, 01, Núcleo 5 Manaus / Am · Manaus/AM
Casa·Leilão Extrajudicial
- Matrícula
- 37.769
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Manaus
- População
- 2.3M hab.
- PIB per capita
- R$ 45.783
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Uma casa localizada na Rua 43, n° 01, no bairro Cidade Nova - Núcleo 5, em Manaus, AM. A área de terreno é de 262,66m² e a área construída estimada é de 337,31m². O imóvel é objeto da matrícula nº 37.769 do 4° Ofício RI local.
- Matrícula:
- 37.769
- Área:
- 262,66m² (terreno) e 337,31m² (construída)
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não mencionado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não mencionada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O arrematante será responsável por regularizar o imóvel perante os órgãos competentes, incluindo a Prefeitura e o Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição. Isso inclui a regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, a numeração do prédio e/ou do logradouro, a averbação de demolição/construção, unificações, desmembramentos e áreas totais. O arrematante também será responsável por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
- Condições de Venda:
- O imóvel é ocupado e o adquirente será responsável por sua desocupação.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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