Casa à venda em leilão em Manaus - AM
Casa à venda em leilão
Rua José Romão, 3a · Manaus/AM
Casa·Leilão Extrajudicial
- Matrícula
- 67.337
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Manaus
- População
- 2.3M hab.
- PIB per capita
- R$ 45.783
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
A casa em questão está localizada na Rua José Romão, n° 3A, Lote nº 14 da Quadra 10, no bairro São José Operário, em Manaus, AM. A área do terreno é de 86,97m², e a área construída estimada é também de 86,97m². O imóvel está relacionado à matrícula nº 67.337 do 4° Ofício RI local.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 67.337
- Área:
- 86,97m²
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Informações do Leiloeiro
- Leiloeiro:
- Não especificado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Caberá ao arrematante providenciar regularização física e documental do imóvel perante os órgãos competentes, incluindo Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição.
- Condições de Venda:
- O imóvel está ocupado e caberá ao arrematante desocupá-lo.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- O arrematante responderá por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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