à venda em leilão em Manaus - AM
Imóvel Comercial à venda em leilão
Rua Pico Das Águas, 454 · Manaus/AM
·Leilão Extrajudicial
- Matrícula
- 30.148
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Manaus
- População
- 2.3M hab.
- PIB per capita
- R$ 45.783
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Imóvel comercial, situado na Rua Pico das Águas, n° 454, São Geraldo. Área de terreno: 132,00m², Área construída: 132,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 30.148 do 2° Ofício RI local.
- Matrícula:
- 30.148 do 2° Ofício RI local
- Área:
- 132,00m² [Informações sobre ocupação e avaliação]
Forma de Pagamento
- À vista:
- e sem desconto.
Informações do Processo
- Leiloeiro:
- [apenas se especificado]
- Comissão do Leiloeiro:
- [apenas se especificado]
Observações
(I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (III) Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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