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Casa à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Sao Goncalo - RJ

Casa à venda em leilão

Rua Américo Miranda, 329, Casa 01 · Sao Goncalo/RJ

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
71.269
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Goncalo

População
1.1M hab.
PIB per capita
R$ 18.505

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa 01, parte do Lote 08 da Quadra 27. Rua Américo Miranda, nº 329, Jardim Catarina. Área terreno: 99,35m² e Área construída estimada: 91,61m². Matrícula: 71.269 do 3º CRI de São Gonçalo/RJ.

Informações do Processo

Número do Processo:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto.

Observações

Regularização Documental:
Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
Ocupação:
O imóvel está ocupado. Não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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