Melhor Usado← Voltar para a busca
Apartamento à venda em leilão
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Sao Jose dos Campos - SP

Apartamento à venda em leilão

Estrada Dom José Antonio Do Couto, bloco 06, Apartamento 32 Residencial Campos De São José Ii · Sao Jose dos Campos/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
240.210
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Jose dos Campos

População
737mil hab.
PIB per capita
R$ 61.316

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no 3º andar, com 1 vaga de garagem (n° 126), no Residencial Campos de São José II, situado à Estrada Municipal Dom José Antônio do Couto, 3071, Campos de São José, Área Privativa 49,62m², Área Total 67,46m² (conf. laudo de avaliação). A matrícula do imóvel é 240210 do 1ª CRI de SÃO JOSE DOS CAMPOS/SP.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
A Caixa Econômica Federal - CEF informa que o saldo devedor e o importe de R$ 747,18. O produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio: R$ 9.504,79 (maio/2024). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
A venda será feita à vista, não admitindo utilização de carta de crédito. Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será feita por conta do Arrematante.
Aspectos Legais:
A partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Sao Jose dos Campos - SP

Imóveis do mesmo tipo (Apartamento)