
Casa à venda em leilão em Franco da Rocha - SP
Casa à venda em leilão
Rua Dinamarca, 110, Casa 07 Condomínio Dinamarca Estância Lago Azul Franco Da Rocha / Sp · Franco da Rocha/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 78.407
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Franco da Rocha
- População
- 158mil hab.
- PIB per capita
- R$ 27.127
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Uma Casa Residencial Autônoma Assobradada, sob o nº 07, do "Condomínio Dinamarca", situada na Rua Dinamarca, nº 110, do loteamento denominado "Estância Lago Azul", em zona urbana do Distrito, Município e Comarca de Franco da Rocha, constituída de 02 pavimentos, com a área total de 56,18m², sendo 28,09m² para o pavimento térreo, com sala de estar, sala de jantar, cozinha e lavabo; e 28,09m² para o pavimento superior, com 02 dormitórios e banheiro, contando com vaga de garagem para 01 (um) veículo, construída sobre terreno com as seguintes medidas: 4,93m de frente para a Rua interna comum ao condomínio, denominada Rua Particular; 14,55m de ambos os lados e 4,93m nos fundos, confrontando do lado esquerdo com a Casa nº 08 e do lado direito com a Casa nº 06. Total do terreno: 71,66m²; fração ideal do terreno: 10,05%; área de uso privativo: 7,03%, área de uso comum: 3,02%. Imóvel objeto da matrícula nº 78.407 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Franco da Rocha/SP. Inscrição Municipal: 066-132-14-03-0468-007-00
Observações
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 923132
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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