Casa à venda em leilão em Poa - SP
Casa à venda em leilão
Rua Tucanos, 52, Jardim Nova Poá Poá / Sp · Poa/SP
Casa·Leilão Judicial
- Matrícula
- 35.971
- Quartos
- 2
- Vagas de garagem
- 2
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Poa
- População
- 119mil hab.
- PIB per capita
- R$ 31.616
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este leilão judicial visa à venda de uma casa com 2 dormitórios, localizada na Rua Tucanos, 52, no Jardim Nova Poá, em Poá/SP. A área do terreno é de 125m² e a área construída é de 60m², conforme laudo de avaliação. A matrícula do imóvel é nº 35971 do 1ª CRI de Poá/SP.
- Matrícula:
- 35971
- Área:
- 125m² (terreno) e 60m² (área construída)
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado O imóvel possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e vaga para dois automóveis. Além disso, constam débitos de IPTU no valor de R$ 707,68 até 09/04/2026. O arrematante será responsável por eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, não admite utilização de carta de crédito.
- Parcelado:
- Não especificado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
O imóvel está ocupado e a desocupação será feita por conta do Arrematante. Além disso, o TEMA 1.134/2024 do STJ fixou a tese de que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. O Provimento CNJ Nº 188/2024 também atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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