Casa à venda em leilão em Sao Vicente - SP
Casa - Esplanada Dos Barreiros - São Vicente/SP
Rua Nicolau Patrício Moreira, 121 · Sao Vicente/SP
Casa·85.25 m²·Outros
- Matrícula
- 151.121
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Vicente
- População
- 371mil hab.
- PIB per capita
- R$ 16.507
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Ocupado Endereço Completo Rua Nicolau Patrício Moreira, 121, Esplanada Dos Barreiros, São Vicente, SP, 11340380 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 83,84 m² de área terreno, 85,25 m² de área construída. Matrícula(s): 151.121. Cartório: 1 CRI SÃO VICENTE. Inscrição da Prefeitura: 36-05538-2268-00121-000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.23612 Área Terreno: 83.84 m² Composição Interna/Vaga: Vagas de garagem: 1 Matrícula: 151.121 Cartório de Registro: 1 CRI SÃO VICENTE Inscrição na Prefeitura: 36-05538-2268-00121-000 IPTU Anual: R$ 2.336,48 Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1012608-33.2025.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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