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Casa à venda em leilão
70% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Goncalo - RJ

Casa à venda em leilão

Rua Rogério Fabrício, 155, Casa 1 · Sao Goncalo/RJ

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
45.796
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Goncalo

População
1.1M hab.
PIB per capita
R$ 18.505

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

A casa em questão está localizada na Rua Rogério Fabrício, nº 155, no bairro de Engenho Pequeno, em São Gonçalo, RJ. A área construída é de 99,00m² e a área de terreno é de 394,24m². A matrícula é 45.796 do 2º CRI Local.

Informações do Processo

Não há informações específicas sobre o processo, autor, réu, vara, número do processo ou leiloeiro.

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está ocupado e a regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos ficará a cargo do arrematante. O arrematante também será responsável por averiguar a distribuição interna da unidade e por quitar os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse.
Condições de Venda:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante é responsável por ler e conferir as condições previstas no edital e matrícula, bem como analisar quaisquer outros documentos que julgar pertinentes.
Ocupação:
O imóvel está ocupado.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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