Loja à venda em leilão em Barueri - SP
Salas Comerciais à venda em leilão
Avenida Cauaxi, 3101, Comerciais Nºs Alphaville Industrial Barueri / Sp · Barueri/SP
Loja·Leilão Extrajudicial·Banco Rendimento
- Matrícula
- 187.638
- Vagas de garagem
- 10
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Barueri
- População
- 280mil hab.
- PIB per capita
- R$ 207.461
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em leilão é composto por duas salas comerciais localizadas nos 31º e 32º pavimentos do Alpha Green Business Tower, na Avenida Cauaxi, n° 293, Alphaville Industrial, Barueri/SP. As salas têm direito a 10 vagas de garagem, sendo 5 para cada sala. A área privativa da sala 3101 é de 262,55m² e da sala 3201 é de 252,00m². A área total da sala 3101 é de 467,15m² e da sala 3201 é de 452,59m². As matrículas dos imóveis são n° 187.638 e 187.642 do Registro de Imóveis local.
- Matrícula:
- 187.638 e 187.642
- Área:
- 467,15m² (sala 3101) e 452,59m² (sala 3201)
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel é desocupado e os arrematantes terão a responsabilidade de regularizar a situação cadastral perante o órgão correspondente, incluindo o pagamento de eventuais encargos necessários à regularização, tais como laudêmio ou foro.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Informações do Processo
Não há informações disponíveis sobre o autor, número do processo, réu, vara e leiloeiro.
Observações
- Regularização Documental:
- Caberá ao arrematante a constatação e regularização de situação cadastral perante o órgão correspondente, no que se inclui o pagamento de eventuais encargos necessários à regularização, tais como laudêmio ou foro.
- Condições de Venda:
- O imóvel é desocupado.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar loja em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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