à venda em leilão em Barra do Pirai - RJ

Descrição

Este imóvel é uma fazenda industrial com área de 3.729.238m², localizada na Estrada Governador Raymundo Padilha, s/n, na Fazenda Santa Cecilia, em Santa Cecília, Barra do Piraí/RJ. O complexo industrial é composto por edificações principais e de apoio, incluindo guarita, prédios administrativos, depósitos, almoxarifado, vestiários, refeitório, galpões industriais, vilas residenciais e clube para funcionários. A área construída é de 52.693m², com infraestrutura de estacionamento, estação de tratamento de água, rede elétrica, subestação de energia elétrica e gás natural industrial canalizado.

Regularização Documental:

Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

Condições de Venda:

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Ocupação:

Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Aspectos Legais:

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. O Provimento CNJ Nº 188/2024 atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.