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Casa à venda em leilão
56% de desconto

Casa à venda em leilão em Peruibe - SP

Casa à venda em leilão

Rua Dr. Arélio Campos, 499, Balneário São João Batista Peruíbe / Sp · Peruibe/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
39.648
Ocupação
Ocupado

Sobre Peruibe

População
70mil hab.
PIB per capita
R$ 28.211

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua Dr. Arélio Campos, nº 499, lote 10, quadra S, no Balneário São João Batista, em Peruíbe, São Paulo. A área do terreno é de 294,63m² e a área construída é de 101,67m². A matrícula do imóvel é 39.648 do 1º CRI de Peruíbe/SP, e o número de inscrição fiscal é 1.2.266.0006.001.295 (13021).

Informações do Processo

Matrícula:
39.648 do 1º CRI de Peruíbe/SP
Área:
294,63m² (terreno) e 101,67m² (construída)
Inscrição Fiscal:
1.2.266.0006.001.295 (13021)
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Leiloeiro

Leiloeiro:
Não especificado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, e assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente da alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Ocupação:
O imóvel está ocupado, e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel.
Aspectos Legais:
O Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante se responsabiliza pela análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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