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Casa à venda em leilão
56% de desconto

Casa à venda em leilão em Teixeira de Freitas - BA

Casa à venda em leilão

Rua Ataulfo Alves, 35 · Teixeira de Freitas/BA

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
4.228
Ocupação
Ocupado

Sobre Teixeira de Freitas

População
164mil hab.
PIB per capita
R$ 17.503

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua Ataulfo Alves, nº 35, Lote 20, Quadra L, no Recanto Lago, com área de terreno de 225,00m² e área construída de 260,47m². A matrícula é 4.228 do 1º° CRI de TEIXEIRA DE FREITAS/BA e o contribuinte é 1.02.0087.0154.001.

Informações do Processo

Matrícula:
4.228 do 1º° CRI de TEIXEIRA DE FREITAS/BA
Área:
225,00m² (terreno) e 260,47m² (construída)
Inscrição Fiscal:
1.02.0087.0154.001
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

Não há informações sobre formas de pagamento.

Informações do Leilão

Leiloeiro:
Não especificado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está ocupado e a venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária. O arrematante assumirá os custos de eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração, bem como os tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Condições de Venda:
Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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