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Apartamento à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em Praia Grande - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Javaés, 302, Apartamento Nº 1001 Edifício Residencial Saint Jean Cap Ferrat Vila Negro Velho Praia Grande / Sp · Praia Grande/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
61.282
Vagas de garagem
10
Ocupação
Ocupado

Sobre Praia Grande

População
336mil hab.
PIB per capita
R$ 25.941

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no 10º andar do Edifício Residencial Saint Jean Cap Ferrat, na Rua Javaés, nº 302, na Vila Negro Velho, em Praia Grande/SP. A área privativa do apartamento é de 142,36m², enquanto a área total é de 217,21m². A matrícula do imóvel é 61.282 do CRI de Praia Grande/SP, e o contribuinte é 2.04.07.011.001.1001.

Informações do Processo

Não há informações disponíveis sobre o processo, incluindo autor, número do processo, réu, vara e leiloeiro.

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está ocupado e a regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos ficará a cargo do arrematante. Eventuais débitos de Condomínios serão quitados até a data do leilão pelo banco, e os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
Condições de Venda:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes.
Ocupação:
O imóvel está ocupado, e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel.

Condições de parcelamento

Não há informações disponíveis sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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