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Apartamento à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Porto Alegre - RS

Apartamento à venda em leilão

Avenida Osvaldo Aranha, 1376, Apartamento Nº 41 4º Andar Edifício Banco Nacional Do Comércio · Porto Alegre/RS

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Bradesco

Matrícula
131.600
Vagas de garagem
4
Ocupação
Ocupado

Sobre Porto Alegre

População
1.5M hab.
PIB per capita
R$ 54.648

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão está localizado na Avenida Osvaldo Aranha, número 1376, no apartamento 41, no 4º andar do Edifício Banco Nacional do Comércio. A área total privativa é de 118,58m², enquanto a área total é de 150,70m². A matrícula do imóvel é 131.600 da 1ª Zona do CRI de Porto Alegre/RS.

Informações do Processo

Número do Processo:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Caberá ao arrematante providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta as ações nº 5166474-03.2026.8.21.0001, e nº 5151898-05.2026.8.21.0001, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado (AF).

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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