Sala Comercial à venda em leilão em Porto Alegre - RS
Sala Comercial 77 m² - Centro Histórico - Porto Alegre - RS
Rua General Vitorino, 77 · Porto Alegre/RS
Sala Comercial·77.0 m²·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Porto Alegre
- População
- 1.5M hab.
- PIB per capita
- R$ 54.648
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O leilão é realizado em uma área de 77 m² localizada na Rua General Vitorino, 77, no Centro Histórico de Porto Alegre, RS. O comitente é a ITAÚ UNIBANCO S/A. O leiloeiro é Fernando José Cerello G. Pereira, que é oficial do Estado de São Paulo (JUCESP Nº 844), do Estado de Minas Gerais (JUCEMG Nº 1192) e do Estado de Mato Grosso (JUCEMAT Nº 73).
Informações importantes O valor de avaliação não foi informado. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. O leiloeiro reserva o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
Observações
importantes No leilão judicial e de falência, o procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo. O leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. * Quem tentar fraudar a arrematação ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal, além da reparação do dano na esfera cível.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar sala comercial em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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