Casa à venda em leilão em Leme - SP
Casa à venda em leilão
Rua Manoel Luiz Amaral, 552 casa. lote 161, Leme / Sp · Leme/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Banco Bari
- Matrícula
- 16.840
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Leme
- População
- 105mil hab.
- PIB per capita
- R$ 38.964
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Prédio residencial em alvenaria, com área total construída de 346,76m², localizado na Rua Manoel Luiz Amaral, nº 552, esquina com a Rua João Costa, nº 100, bairro Jardim do Bosque, Município de Leme/SP, construído sobre os Lotes nºs 161 e 162, da Quadra D-1, com a área global de 822,60m²; com divisas e confrontações constantes na Matrícula nº 16.840 do CRI de LEME/SP.
Observações
(I) Ocupado, desocupação por conta do arrematante, na forma do art. 30 da Lei 9514/97. (II) Os eventuais débitos de IPTU e ou contribuições condominiais do Imóvel, se houver, serão pagos pela VENDEDORA até a data do leilão, ficando a cargo do ARREMATANTE os débitos que se vencerem posteriormente. (III) Consta o ajuizamento de execução (AV-21 da matrícula), cuja baixa será providenciada pela VENDEDORA, sem prazo definido para finalização. (IV) Consta Ação Revisional nº 1002580-31.2025.8.26.0318 (2ª Vara Cível de Leme/SP). (V) Consta Ação de Reintegração de Posse c/c Cobrança de Taxa de Ocupação nº 4001784-52.2026.8.26.0318 (2ª Vara Cível de Leme/SP), aguardando o cumprimento da liminar para desocupação do imóvel em 60 dias. (VI) Inscrição Municipal nº 1/41470037500-0.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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