Imóvel à venda em leilão em Leme - SP
Imóvel Rural, A.T. 23,72ha, Sitio Iguaçu, Lagoa Branca
Leme/SP
Imóvel·Leilão Judicial
- Matrícula
- 3.700
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Leme
- População
- 105mil hab.
- PIB per capita
- R$ 38.964
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma gleba de terras localizada no distrito de Lagoa Branca, com área de 23,72 hectares, inscrita no C.R.I. de Casa Branca com a Matrícula n° 3.700. A propriedade é objeto de penhora em execução civil, processo nº 318, movido pela 1ª Vara Cível da Comarca de Leme-SP, contra José Darilio Madella. A avaliação do imóvel foi realizada em 09/24, com valor de R$ 2.500.000,00, e atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em abril/2026, com valor de R$ 2.692.483,24.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 3.700 do CRI de Casa Branca
- Área:
- 23,72 hectares
- Inscrição Fiscal:
- Número anterior: 610.027.004.430-7, Número atualizado (conforme Av.2): 619.027.007.625
- Fração Ideal:
- Não especificado A propriedade é objeto de penhora em execução civil, processo nº 318, movido pela 1ª Vara Cível da Comarca de Leme-SP, contra José Darilio Madella.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Leilão
- Leiloeiro:
- Renato Schlobach Moyses
- Valor Inicial:
- R$ 1.346.241,62
Observações
- Regularização Documental:
- Não mencionado
- Condições de Venda:
- Não mencionado
- Ocupação:
- A cultura existente no interior da propriedade não fará parte desta avaliação, tendo em vista a falta de informação a respeito do corte e se a cultura é própria ou de terceiros (arrendada).
- Aspectos Legais:
- A propriedade é objeto de penhora em execução civil, processo nº 318, movido pela 1ª Vara Cível da Comarca de Leme-SP, contra José Darilio Madella.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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