Apartamento à venda em leilão em Sorocaba - SP
Apartamento, Padrão, 1 vaga(s) de garagem
Rua Padre Donizete, 396, Apartamento 02 · Sorocaba/SP
Apartamento·67.54 m²·Outros
- Matrícula
- 109.504
- Quartos
- 2
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sorocaba
- População
- 695mil hab.
- PIB per capita
- R$ 64.047
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento ocupado, localizado na Rua Padre Donizete, 396, Apartamento 02, Bloco 01 do Condomínio Residencial Enseada, no bairro Terra Vermelha, em Sorocaba, SP. O imóvel tem uma área construída de 67,54 m² e uma área privativa de 67,54 m², além de uma área comum de 9,97 m². O imóvel é composto por 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem. A matrícula do imóvel é 109.504, e o cartório de registro é o 1 CRI SOROCABA. A inscrição na prefeitura é 45.34.95.0030.01.010. O condomínio do imóvel é de R$ 354,00 por mês, e o IPTU anual é de R$ 1.220,00.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 109.504
- Área:
- 67,54 m² (área construída) e 9,97 m² (área comum)
- Inscrição Fiscal:
- 45.34.95.0030.01.010
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Informações do Leiloeiro
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não especificado
- Condições de Venda:
- ** O imóvel está ocupado. ** O arrematante ficará a cargo de todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. * Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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