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Imóvel Comercial à venda em leilão
Imóvel Comercial à venda em leilão - foto 2

à venda em leilão em Campo Novo do Parecis - MT

Imóvel Comercial à venda em leilão

Avenida Getúlio Vargas, s/n, Lote · Campo Novo do Parecis/MT

·Leilão Extrajudicial·Sicredi

Matrícula
8.408
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Campo Novo do Parecis

População
37mil hab.
PIB per capita
R$ 187.182

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Imóvel Comercial, situado na Avenida Getúlio Vargas, s/n°, Lote 03-C2 da quadra 26, Jardim Primavera, Campo Novo do Parecis/MT. Área de terreno: 1.250,00m², Área construída estimada: 360,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 8.408 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Campo Novo do Parecis/MT. Dispensase a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Observações

(I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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