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Box de Garagem à venda em leilão
50% de desconto

à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Box de Garagem à venda em leilão

Rua Correia De Melo, 108, Box 321-B Condomínio Edifício Garagem Automática Padrão Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

·Leilão Judicial

Matrícula
17.906
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Box 321-B, localizado no 21° andar, Condomínio Edifício Garagem Automática Padrão, situada à Rua Correa de Melo, 100 e 108, Bom Retiro, Área bruta 30,74m², Matrícula 17.906 do 8° CRI de São Paulo/SP.

Matrícula:
17.906 do 8° CRI de São Paulo/SP
Área:
30,74m²

Forma de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Informações do Processo

Débitos Condomínio:
R$ 37.025,03 (julho/2024)
Débitos IPTU/Pref.:
R$ 447,45 até 21/07/2026; dívida ativa R$ 2.312,01; total R$ 2.759,46 até 21/07/2026
Condição de venda:
À vista (não admite carta de crédito) **Imóvel Ocupado.** Desocupação por conta do Arrematante.

Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 4) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Endereço:
Rua Correia de Melo, 100 e 108 - Box 321-B, Condomínio Edifício Garagem Automática Padrão, Bom Retiro, São Paulo / SP

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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