Casa à venda em leilão em Salvador - BA
Casa à venda em leilão
Alameda Beija-Flor, 14 · Salvador/BA
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 171.626
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Salvador
- População
- 2.9M hab.
- PIB per capita
- R$ 21.715
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa localizada na Alameda Beija-Flor, 14, no bairro Jardim Das Margaridas, em Salvador, BA. A área total do terreno é de 240 m², enquanto a área construída é de 80 m². A matrícula do imóvel é 171.626, e o cartório é o 2 CRI SALVADOR. A inscrição fiscal é 911316-9, com isenção.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 171.626
- Área:
- 240 m² de área terreno, 80 m² de área construída
- Inscrição Fiscal:
- 911316-9 ISENTO
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel está ocupado e o comprador ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
- Condições de Venda:
- Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- O comprador deve verificar a cláusula 4.7 do edital de leilão.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
Mais leilões em Salvador - BA
- LOT JD LOBATOR$ 42.861,19
- SALVADOR - ITAPUAR$ 42.892,29
- ED MARIEVER$ 43.482,78
- SALVADOR - BARREIRASR$ 44.445,37
- CJ HABITACIONAL FAZENDA GRANDE IIIR$ 48.206,53
- SALVADOR - ENGENHO VELHO DE BROTASR$ 52.541,70
- CONJ HABITACINAL CAJAZEIRAS VR$ 53.299,97
- SALVADOR - VILA DOIS IRMÃOSR$ 54.835,20
- CONJ HABITACIONAL FAZENDA GRANDE IVR$ 55.889,62
- CJ HAB CAJAZEIRA VIIR$ 56.838,44
- PELOURINHOR$ 56.906,19
- JARDIM DOS NAMORADOSR$ 58.856,89
Imóveis do mesmo tipo (Casa)
- PENAFORTE - CENTROR$ 7.558,63
- LOT ENGENHEIRO FIGUEIREDOR$ 9.247,86
- SAO GONCALO - AMENDOEIRAR$ 9.767,69
- SAO GONCALO - BOM RETIROR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - BOACUR$ 10.200,00
- LOT JARDIM AMENDOEIRAR$ 10.400,00
- LOTEAMENTO PLANALTO NOVO PACAJUSR$ 10.549,61