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Apartamento à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Bauru - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Benedita Cardoso Madureira, 7-125, Apartamento 407 Bloco 02 3° Andar Jardim Estrela D'Alva Bauru / Sp · Bauru/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
128.680
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Bauru

População
382mil hab.
PIB per capita
R$ 43.807

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no 3° andar do Bloco 02, com direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem, no Condomínio Parque Bellagio. O apartamento tem uma área privativa de 46,35m² e uma área total de 120,49m², conforme consta na matrícula. A matrícula é nº 128.680 do 2° CRI de Bauru/SP.

Informações do Processo

O processo envolve a venda em leilão judicial do apartamento, com a responsabilidade de regularização documental junto aos órgãos competentes sendo da responsabilidade do Arrematante. A condição de venda é à vista, sem utilização de carta de crédito. O imóvel está ocupado e a desocupação é de responsabilidade do Arrematante.

Observações

1. Constam Débitos de Saldo Alienação Fiduciária no valor de R$ 134.495,83 até 02/04/2026, conforme fls. 223. Os débitos condominiais são de R$ 3.334,21 (agosto/2024). Os débitos IPTU/Pref. estão pendentes de informação. 2. A regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A condição de venda é à vista, sem utilização de carta de crédito. 4. A proposta parcelada é uma opção, com eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5. O imóvel está ocupado e a desocupação é de responsabilidade do Arrematante. 6. Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal.

Condições de parcelamento

A proposta parcelada é uma opção, com eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. O imóvel está ocupado e a desocupação é de responsabilidade do Arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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