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Terreno à venda em leilão

Terreno à venda em leilão em Vazante - MG

Terreno à venda em leilão

Rua Das Rochas, 32 lote · Vazante/MG

Terreno·Leilão Extrajudicial·Sicoob

Matrícula
15.782
Ocupação
Desocupado

Sobre Vazante

População
21mil hab.
PIB per capita
R$ 56.486

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão está localizado na Rua das Rochas, 32, Quadra 03 Lote 32, no Condomínio Residencial Fênix, no Jardim Vitória, Vazante, MG, com matrícula nº 15782. O imóvel é urbano e está em condomínio fechado de alta padrão, com topografia plana. A área total do imóvel é de 499,00 m², sendo 360,00 m² de área privativa e 139,00 m² de área comum. O IPTU anual é de R$ 278,63.

Matrícula:
15782
Área:
499,00 m²
Inscrição Fiscal:
01.34.003.0032.000
Fração Ideal:
Urbano em condomínio fechado

Forma de Pagamento

À vista:
100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não mencionado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não mencionado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O COMPRADOR será responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
Condições de Venda:
A venda é feita "ad corpus" em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação.
Ocupação:
A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Aspectos Legais:
O imóvel é vendido sem garantia de entrega livre e desimpedida. O COMPRADOR será responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.

Condições de parcelamento

Não mencionado

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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