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Terreno à venda em leilão

Terreno à venda em leilão em Vazante - MG

Terreno à venda em leilão

Rua Das Rosas, 21 lote · Vazante/MG

Terreno·Leilão Extrajudicial·Sicoob

Matrícula
15.823
Ocupação
Desocupado

Sobre Vazante

População
21mil hab.
PIB per capita
R$ 56.486

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um lote urbano em condomínio fechado de alta padrão, localizado na Rua das Rosas, 21, Quadra 04 Lote 21, Condomínio Residencial Fênix, Jardim Vitória, Vazante, MG, 38780-000. O lote tem uma área total de 721.01 m², sendo 582.01 m² de área privativa e 139.00 m² de área comum. A matrícula do imóvel é nº 15823, e o IPTU anual é de R$ 429,06.

Matrícula:
15823
Área:
582.01 m² (privativa) e 139.00 m² (comum)
Inscrição Fiscal:
01.34.004.0021.000
Fração Ideal:
100% (lote urbano)

Forma de Pagamento

O pagamento é feito à vista, sem desconto.

À vista:
Sim
Parcelado:
Não
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

O processo envolve a venda de um imóvel, e o autor da proposta é o comprador. O número do processo não é mencionado, mas o réu é o vendedor. A varinha é mencionada, mas não especificada. O leiloeiro é mencionado, mas não especificado.

Autor:
Comprador
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Vendedor
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

As condições de venda estabelecem que o comprador é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, e que a posse do imóvel será concedida após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. O comprador também assume a responsabilidade pela desocupação do imóvel, se necessário, e pelos custos e riscos associados a essa verificação.

Regularização Documental:
O comprador é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel.
Condições de Venda:
O comprador assume a responsabilidade pela desocupação do imóvel, se necessário, e pelos custos e riscos associados a essa verificação.
Ocupação:
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida.
Aspectos Legais:
O comprador é responsável por verificar a identificação da vaga de garagem na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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