Loja à venda em leilão em Brasilia - DF
Sala Comercial à venda em leilão
Quadra 1, 706, Setor Comercial Sul Sala 705 Bloco I Edifício Central Asa Sul Brasília / Df · Brasilia/DF
Loja·Outros
- Matrícula
- 144.592
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Brasilia
- População
- 3.1M hab.
- PIB per capita
- R$ 92.732
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado no Setor Comercial Sul, Quadra 1, sem número, Sala 705, 706 e 707, Bloco I, Edifício Central, Asa Sul, em Brasília, DF. Trata-se de um imóvel desocupado, com 3 banheiros e uma área privativa de 175,11 m². A matrícula é nº 144592/144593/144594, e o IPTU anual é de R$ 6.753,16, com um valor de condomínio mensal de R$ 2.999,00.
- Matrícula:
- 144592/144593/144594
- Área:
- 175,11 m²
- Inscrição Fiscal:
- CRI 1º DISTRITO FEDERAL/DF
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
O pagamento será feito à vista, sem desconto.
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Não
- FGTS:
- Não
Informações do Processo
O processo envolve a venda de um imóvel, com o autor sendo o comprador e o réu sendo a vendedora. A vara não é especificada, e o leiloeiro também não é mencionado.
- Autor:
- Comprador
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Vendedora
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não mencionado
Observações
As observações importantes incluem: O comprador é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel. A posse do imóvel será concedida ao comprador somente após o registro da escritura ou contrato de financiamento imobiliário. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. A aquisição se dá na forma "ad corpus" em todas as situações. O comprador reconhece que novas informações sobre o imóvel ou sua documentação podem surgir durante o processo.
Condições de parcelamento
A proposta de pagamento é feita em parcelas, com 30% de entrada e o saldo em até 12 parcelas com juros de 0,00% a.m. + IPCA.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar loja em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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