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Casa, A.T. 300m², A.C. 65m², Jd. Resid. Bela Vista
Casa, A.T. 300m², A.C. 65m², Jd. Resid. Bela Vista - foto 2
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Casa à venda em leilão em Dois Corregos - SP

Casa, A.T. 300m², A.C. 65m², Jd. Resid. Bela Vista

Dois Córregos - SP · Dois Corregos/SP

Casa·65.0 m²·Leilão Judicial

Matrícula
6.421
Ocupação
Desocupado

Sobre Dois Corregos

População
28mil hab.
PIB per capita
R$ 30.151

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão está localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, na cidade de Dois Córregos, com uma área territorial de 300,00 metros quadrados e uma área construída de 65,35 metros quadrados. O imóvel é composto por uma área não edificada e sem benfeitorias na parte da frente e uma pequena casa na parte dos fundos. A matrícula do imóvel é n. 6.421 do CRI local.

Informações da Matrícula A descrição da matrícula sob n. 6.421 do CRI de Dois Córregos/SP é a seguinte: um terreno sem benfeitorias, consistente no lote n. 7 da quadra P do loteamento "JARDIM RESIDENCIAL BELA VISTA", situado na cidade e comarca de Dois Córregos, com frente para a Rua Santa Gertrudes, medindo 10,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00 m². O imóvel confronta pela frente com a mencionada Rua Santa Gertrudes, pelo lado direito com o lote n. 8, pelo lado esquerdo com o lote n. 6 e pelos fundos com o lote n. 5.

Ónus O imóvel está sujeito a uma hipoteca cedular de primeiro grau e sem concorrência de terceiros em favor do BANCO DO BRASIL S/A.

Penhoras O imóvel está sujeito a várias penhoras, incluindo: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo 988/2008 do Ofício Judicial de Dois Córregos/SP, movida por BANCO DO BRASIL S/A. Ação de Cumprimento de Sentença - Cheque, Processo n. 3002066-38.2013.8.26.0165/01 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por CÁSSIO GAUDÊNCIO MARTINS. Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória, Processo n. 3001399-52.2013.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por JOÃO APARECIDO DOS SANTOS REINATO e s/m ELIZABETE DONANZAN REINATO. Ação de Execução Civil, Processo 0001635-31.2008.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por BANCO NOSSA CAIXA S.A. * Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nestes autos.

Débitos O imóvel está sujeito a um débito IPTU de R$ 917,89, atualizados até 07/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Dois Córregos/SP.

Valor da Avaliação O valor da avaliação em 19/01/2026 é de R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais). O valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026 é de R$ 113.791,37 (cento e treze mil, setecentos e noventa e um reais e trinta e sete centavos).

Processo: 00016379820088260165

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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