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Apartamento à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Mogi das Cruzes - SP

Apartamento à venda em leilão

Avenida Brasil, 1500, Apartamento 402 Bloco 01 Condomínio Residencial Spazio Mirage Mogi Moderno Mogi Das Cruzes / Sp · Mogi das Cruzes/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
82.087
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Mogi das Cruzes

População
456mil hab.
PIB per capita
R$ 43.031

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O apartamento 402, localizado no Bloco 01 do Condomínio Spazio Mirage, está à venda em leilão judicial. O imóvel tem direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem e é situado à Avenida Brasil, 1500, em Mogi Moderno, Mogi das Cruzes/SP. A área privativa é de 56,91m², e a área total é de 125,71m², conforme matrícula.

Matrícula:
82.087 do 2° CRI de Mogi das Cruzes/SP
Área:
56,91m² (área privativa) e 125,71m² (área total)
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não especificado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não mencionado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Ocupação:
Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
Aspectos Legais:
1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

Não mencionado

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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