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Loja à venda em leilão
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Loja à venda em leilão em Guanambi - BA

Loja à venda em leilão

Rua Rogaciano Francisco Moraes, s/n, 02 Edifício Centro Médico São Francisco Guanambi / Ba · Guanambi/BA

Loja·Leilão Extrajudicial·Sicoob

Matrícula
39.835
Ocupação
Desocupado

Sobre Guanambi

População
85mil hab.
PIB per capita
R$ 19.357

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel está localizado na Rua Rogaciano Francisco Moraes, s/n, Quadra 74, Loja 02, Edifício Centro Médico, São Francisco, Guanambi, BA, 46430-000. É um imóvel comercial desocupado, com 27,73 m² de área construída, 27,73 m² de área privativa e 55,82 m² de área comum. A matrícula é nº 39835, e a inscrição fiscal é 171000434381.

Informações do Processo

Não há informações sobre o processo.

Observações

Regularização Documental:
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador é responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
Condições de Venda:
A venda é feita "ad corpus" e no estado em que o imóvel se encontra. O comprador é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel e por arcar com os custos e riscos associados a essa verificação.
Ocupação:
O imóvel está desocupado, mas o comprador será responsável pela desocupação se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário.
Aspectos Legais:
O comprador é responsável por verificar a identificação da vaga de garagem, se aplicável, e por arcar com os encargos condominiais e tributários relacionados à vaga.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar loja em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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