Casa à venda em leilão em Pelotas - RS
Casa, Padrão, 0 vaga(s) de garagem
Rua Novo Hamburgo, 448 · Pelotas/RS
Casa·167.0 m²·Outros
- Quartos
- 3
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Pelotas
- População
- 344mil hab.
- PIB per capita
- R$ 31.348
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa ocupada, localizada na Rua Novo Hamburgo, 448, Vila Residencial Balneário Santo Antonio, Laranjal, Pelotas, RS, 96090470. A casa tem uma área de 450 m² de terreno e 167 m² de área construída. A matrícula do imóvel é 45, e o cartório de registro é o 3º CRI PELOTAS. A inscrição na prefeitura é 3025152. O imóvel é composto por 3 dormitórios, 1 dormitório de empregada, 1 banheiro, 1 banheiro de empregada, 1 sala, 1 copa e 1 varanda. O IPTU anual é de R$ 2.213,60.
Informações do Imóvel
- Matrícula:
- 45
- Área:
- 450 m² (terreno) e 167 m² (área construída)
- Inscrição Fiscal:
- 3025152
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista ou Financiamento:
- em até 420 meses
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 5036123-78.2023.8.21.0022
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Cível de Pelotas/RS
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Condições de Venda:
- O imóvel está ocupado e a ação judicial está em trâmite na Vara Cível de Pelotas/RS. O arrematante ficará a cargo de todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação e decorrentes da ação judicial em trâmite.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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