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Casa, Padrão, 2 vaga(s) de garagem
Casa, Padrão, 2 vaga(s) de garagem - foto 2
Casa, Padrão, 2 vaga(s) de garagem - foto 3

Casa à venda em leilão em Aquiraz - CE

Casa, Padrão, 2 vaga(s) de garagem

Rua Lucila Pereira Studart, s/ · Aquiraz/CE

Casa·207.13 m²·Outros

Matrícula
12.109
Quartos
5
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Aquiraz

População
82mil hab.
PIB per capita
R$ 47.246

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma casa ocupada, localizada na Rua Lucila Pereira Studart, S/N, Distrito De Jacaúna, Praia Do Presídio, Aquiraz, CE, 61700000. A casa tem 2 vagas de garagem e é composta por 5 dormitórios, 5 banheiros, 1 sala e 2 varandas. A área construída é de 207,13 m² e a área terreno é de 450 m².

Matrícula:
12.109
Área:
450 m² (área terreno)
Inscrição Fiscal:
0000008113
Fração Ideal:
Não especificado A casa está ocupada e não aceita visita. O IPTU anual é de R$ 679,81.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Sim (em até 420 meses)
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
3006058-89.2025.8.06.0117
Réu:
Não especificado
Vara:
Vara Cível de Maracanau (CE)
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
Condições de Venda:
O imóvel está em ação judicial - ação revisional de contrato de financiamento imobiliário. O arrematante ficará a cargo de todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não aceita visita.
Aspectos Legais:
O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital. Os débitos IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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