Casa à venda em leilão em Adamantina - SP
Casa à venda em leilão
Rua Osvaldo Aranha, 175, Parque Residencial Itamarati Adamantina / Sp · Adamantina/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 12.242
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Adamantina
- População
- 35mil hab.
- PIB per capita
- R$ 38.997
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa localizada na Rua Osvaldo Aranha, 175, no bairro Parque Residencial Itamarati, em Adamantina, São Paulo. A área total do terreno é de 490 m², enquanto a área construída é de 54 m². A matrícula do imóvel é 12.242, e o cartório responsável é o 1° CRI DE ADAMANTINA. A inscrição da prefeitura é 985300, e o IPTU anual é de R$ 842,30.
- Matrícula:
- 12.242
- Área:
- 490 m² de área terreno, 54 m² de área construída
- Inscrição Fiscal:
- 985300
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 4001262-57.2026.8.26.0081
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Vara Cível de Adamantina/SP
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não mencionado
- Condições de Venda:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- Os débitos IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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