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Casa à venda em leilão
50% de desconto

Casa à venda em leilão em Passos - MG

Casa à venda em leilão

Avenida Das Nações, 1202 · Passos/MG

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
41.112
Ocupação
Ocupado

Sobre Passos

População
116mil hab.
PIB per capita
R$ 26.074

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Um terreno correspondente ao lote número um (01), da quadra "B", sito na Avenida das Nações, no loteamento Novo Mundo IV, na cidade de Passos-MG, medindo 20,68 metros de frente, 28,81 metros nos fundos, 18,90 metros do lado esquerdo, confrontando pela frente com a mencionada avenida, lado esquerdo com o lote 02, e fundos com herdeiros de José Piantino, da referida quadra. Perfazendo a área total de 194,49m². AV.4 - Para constar a construção residencial, com área total de 85,40m², situada na Avenida das Nações, n° 1202. Imóvel objeto da matrícula nº 41.112 do Registro de Imóveis de Passos/MG. Inscrição Municipal: 1042050069001.

Informações do Imóvel

Matrícula:
41.112
Área:
194,49m²
Inscrição Fiscal:
1042050069001
Fração Ideal:
Não especificado

Informações sobre Ocupação e Avaliação Imóvel com área construída estimada de 102,02m². Eventual necessidade de regularização, ficará a cargo do arrematante. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Eventual necessidade de regularização, ficará a cargo do arrematante.
Condições de Venda:
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
Ocupação:
Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.
Aspectos Legais:
Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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